Disposant d'un magazine d'informations générales ainsi que du site Internet de la ville, la commune met à disposition un espace réservé à l'expression des groupes constitués au sein du conseil municipal, conformément à la Loi n°2002-276 du 27 février 2002 relative à la démocratie de proximité et à l'article L. 2121-27-1 du Code Général des Collectivités Territoriales.
Les modalités d'application de cette disposition sont définies par le règlement intérieur, chapitre VI, qui attribue les espaces d'expression en fonction des résultats du dernier scrutin.
Les propos diffusés doivent porter sur les affaires relevant de la compétence de la collectivité, à savoir les dossiers présentés et débattus lors des séances du conseil municipal. Il appartient au représentant de la liste de se manifester auprès du service communication un mois avant les dates de parution de la revue ; pour le site internet, les articles devront être soumis à l'administrateur du site deux semaines avant la date de publication souhaitée. Le contenu fera l’objet d’une publication mensuelle qui se substituera à la précédente.
Groupe majoritaire:
Tribune de "Bouc Avant tout" - Publiée le jeudi 8 février 2024
80% des demandes de rendez-vous des boucains auprès du maire concerne une urgence en matière de logement !
Face à la crise du logement qui touche notre commune, la majorité municipale est pleinement engagée dans la recherche de solutions concrètes et durables. En janvier, une analyse du marché local a révélé une offre extrêmement limitée avec seulement quatre logements locatifs disponibles sur des plateformes telles que Leboncoin, et des prix d'achat frôlant les 6000€/m². Cette situation n'est pas tenable pour la grande majorité de nos concitoyens et tendent à développer des logements indignes et renforce les marchands de sommeil !
Dans ce contexte, l'OFS (Organisme Foncier Solidaire) Tous Propriétaires représente une lueur d'espoir. Agréé en août 2019, il incarne la volonté de faciliter l'accession à la propriété dans notre région, la Provence Alpes Côte d’Azur, où le marché immobilier est particulièrement tendu. Les membres fondateurs, dont la commune de Bouc-Bel-Air et les communes voisines de Cabriès et de Simiane-Collongue, , se sont unis autour de cet OFS pour répondre à cette problématique majeure.
L'OFS Tous Propriétaires se distingue par sa capacité à proposer des programmes immobiliers neufs en Bail Réel Solidaire (BRS), offrant ainsi aux ménages des logements à des prix nettement inférieurs à ceux du marché (entre 40 et 50% moins cher). Notre ambition est claire : permettre à la majorité de nos concitoyens, sous conditions de revenus, de devenir propriétaires et de rester dans leur commune, près de leur lieu de travail et des écoles de leurs enfants et de leurs familles.
Nous sommes déterminés à respecter un prix au mètre carré accessible et fixe, parmi les plus bas du marché, tout en proposant les redevances les plus basses de la région, avec un maximum de 1€/m². Il est essentiel pour nous que le BRS demeure un dispositif d'accompagnement dans un parcours résidentiel, plutôt qu'une charge supplémentaire.
Les avantages offerts par l'OFS Tous Propriétaires sont multiples : une accession à prix maîtrisé, une TVA réduite à 5,5 % pour les logements neufs, la possibilité de financer l'achat avec un Prêt à Taux Zéro (PTZ), et une durée de bail "rechargeable" qui sécurise la valeur du bâti sur le long terme. De plus, nous nous engageons à proposer des logements de qualité, conformes aux dernières normes énergétiques, en collaboration avec des artisans et promoteurs immobiliers locaux. Avant la fin du mandat, une vingtaine de BRS devraient voir le jour.
Nous sommes conscients que la route est encore longue et que les défis sont nombreux. Néanmoins, grâce à l'engagement de tous les acteurs impliqués, nous sommes confiants dans notre capacité à surmonter ces obstacles et à offrir des solutions tangibles à nos concitoyens. Nous vous invitons à vous renseigner davantage sur nos initiatives et les opérations à venir en visitant notre site : https://ofstousproprietaires.fr.
Ensemble, construisons un avenir où le droit au logement devient une réalité accessible à tous.
La Majorité Municipale
Groupes minoritaires :
Tribune de "Pour que vive Bouc Bel Air" - Publiée le Lundi 5 février 2024
CHERCHEZ L’ERREUR
C’est avec stupéfaction que nous avons appris sur le site de la mairie que le maire avait fait retourner les panneaux d’entrée de ville en solidarité avec les agriculteurs. Mais qu’a donc fait notre maire pour l’agriculture en 40 ans de vie politique? Entre 2012 et 2021, 63 hectares d’espaces verts agricoles et naturels ont été artificialisés à Bouc Bel Air, ce qui la classe en 7ème position (sur 36) des communes les plus consommatrices d’espaces verts agricoles et naturels du Pays d’Aix. Les constructions prévues à l’échéance 2035 le seront sur 106 nouveaux hectares d’espaces verts agricoles et naturels. En 2020 il ne reste plus que quatre agriculteurs sur notre commune, tous âgés de plus de 55 ans. Dix ans plus tôt ils étaient deux fois plus nombreux. Notre commune est en capacité de produire localement une grosse partie de sa consommation de fruits et légumes. Pour atteindre cet objectif, elle doit être capable d'attirer, former et installer des professionnels agricoles. Plusieurs nouveaux emplois agricoles sont nécessaires à cette relocalisation de la production de fruits et légumes. Un véritable plan de transformation de notre agriculture locale doit être lancé. l’OAP «La salle Ouest» qui prévoit la création de 70 logements est un exemple de ce qui ne doit plus se faire de nos jours. Cette zone qui est zone agricole doit le rester. Pour que Bouc Bel Air soit réellement une ville nature, préparons l’avenir de nos enfants en limitant l’artificialisation des sols et en encourageant l’installation d’agriculteurs pour privilégier la production locale de fruits et légumes.
Si vous souhaitez participer à notre réflexion sur le sujet écrivez-nous à l’adresse pourqueviveboucbelair@gmail.com